¿INSEGURIDAD EN LOS COUNTRIES, PORQUE?

¿INSEGURIDAD EN LOS COUNTRIES, PORQUÉ?

Mucho se habla de la seguridad en los countries, de los robos en los mismos y de su fusible de recambio que, siempre termina siendo la empresa de seguridad.

Pero el análisis soslaya las verdaderas causas de éstos hechos, que son varias. La Primera obedece al canto de sirenas que en el marco de las estrategias de marketing, las empresas de bienes raíces desarrollan para engrosar sus ventas: Ej.: Country / Barrio Cerrado XXX: 280 Lotes de 800 y 1.000 m2 – Todos los Servicios - Alambrado Perimetral – Seguridad las 24 Hs,

etc. Y lo cierto es que en muchos casos el alambrado de referencia, no dista mucho de lo que es una cerca (1, 20 / 1, 50 mts), cuando la realidad indica que debería tener como mínimo 2, 50 / 3, 00 mts de altura y lo ideal sería que sea doble (doble perímetro, que permite las patrullas internas); y la Seguridad 24 Hs, se limita muchas veces – sin exagerar, sobre todo en los barrios cerrados en promoción -, a un (1) Vigilador en el Puesto de Ingreso Principal y otro (1) de refuerzo a la noche y esa es toda la seguridad marketinera, con se puede contar. Con el agravante de que se pretende que ese solo vigilador del Puesto Principal cumpla con todas las consignas normales de un Country en serio: registrar las personas y vehículos que ingresan / egresan del predio, anunciar a sus propietarios la presencia de una visita, recibir llamados telefónicos, atender proveedores, recibir la correspondencia, etc., etc. La Segunda y más seria causa es que se desconoce el verdadero concepto de un moderno Sistema de Seguridad Integral, el cual contempla varios Anillos / Subsistemas: 1. El Anillo del “Subsistema de Barreras Naturales”, pocos lo poseen : alturas , bardas, zanjas, etc; 2. El Anillo del “Subsistema de Barreras Artificiales”, que comprende el alambrado doble perímetro / muro y la iluminación perimetral; 3. El Anillo del “Subsistema de Barreras Electrónicas”, que comprende la instalación de CCTV (Circuito Cerrado de Televisión) y Sensores de movimiento y / o aproximación; 4. El Anillo del “Subsistema de Barreras Físicas / Humanas”, la Empresa

de Seguridad; 5. El Anillo del “Subsistema de Barreras Animales”, la dotación de Perros Adiestrados y 6. El Anillo de “una variante del Subsistema de Seguridad Física / Humana”, la Policía Adicional.- extramuros -.

La instalación de ésta verdadera parafernalia conlleva un alto costo, que desgraciadamente recae en las expensas; por ello deberían considerarse desde el vamos, incluidas en la cuota de amortización inicial del lote; de ésta manera cuando ya el propietario está viviendo en el predio, las mismas estarían casi amortizadas. Porque ya instalados – tras el esfuerzo de la compra del lote y su edificación - el respiro ansiado por los gastos erogados -, limitan sensiblemente a las Consejos de Administración a encarar éstos gastos abultados sin considerar su incidencia en las expensas , que ahora ya incluyen entre otros, los gastos en la seguridad, la parquización , etc.

Por todo ello es evidente que quién posea todos los componentes de éste Sistema de Seguridad Integral, moderno, puede considerarse - sin temor a equivocaciones -, que es un “Country Seguro”; y por el contrario – quién no lo posea -, sólo debería aspirar humilde y resignadamente, a percibir una cálida y frágil SENSACIÓN DE SEGURIDAD. Hoy en Córdoba Capital, sólo hay

un Country que posee 5 de los 6 anillos (porque la naturaleza no lo ha provisto de una Barrera Natural), es el Country del Jockey Club Córdoba – es “El Country Ideal” - .

Víctor Manuel S. Maldonado (*)

(*) TCNL ® VGM / LICENCIADO EN ESTRATEGIA Y ORGANIZACIÓN

PRESIDENTE DE “LOVAC S.A.” – SEGURIDAD PRIVADA